一、主要做法：
一是改造提升系统。充分运用了信息化、大数据等手段，通过网上身份核验、缴税、登记申请等流程，整个过程由开发企业在网上申请，不动产登记中心实时预审通过后，只需要业主现场人脸识别核验，系统智能审核登簿，下载领取电子证书，以“全流程网办”模式让购房人“一次不用跑”“交房即拿证”，极大的提高了工作效率，办结时限由2个工作日压缩至0.5个工作日以内。
二是主动提前服务。县不动产登记服务中心根据新建商品房的预售情况，对商品房项目进行调研，调查统计当年将交房的项目，主动联系了解企业申请“交房即交证”的意向。对已申请“交房即交证”的开发企业，做好联系对接，定期跟踪项目的进度，根据开发企业的工程进度提供相应建议，为企业提供办证前期指导和业务培训。
三是实行容缺办证。开发企业不需要事先完成联合验收和竣工验收备案，仅需完成房屋面积测绘备案，即可进入不动产登记程序，申请建立楼盘表，并通过预先录入登记信息。待项目完成联合验收和竣工验收备案后，在规定时间内，开发企业提交完整的符合登记要求的首次登记及转移登记材料，并在不动产“交房即交证”管理系统中提交办证信息至不动产登记信息系统进行登簿。
二、取得的成效：
一是促进规范地产开发，缓解信访压力。通过开发企业承诺依法依规开发，防止“烂尾楼”和开发企业违法违规建设等问题，减轻政府有关部门的监管压力，同时减少新的不动产登记历史遗留问题产生。
二是实现产权住权同步，维护群众权益。购房人在交房时即可拿到“最具价值”的不动产权证书，实现了产权住权零距离，有利于解决群众子女落户、积分入学、交易过户、抵押贷款等民生问题，切实维护开发企业和购房人的合法权益增强群众改革获得感。
三是进一步降低企业成本,优化营商环境。该模式降低人力资源和项目综合开发成本，减轻了企业压力，提升企业的品牌效益和品牌信誉。推进新建商品房项目“验收即登记”“交房即交证”，是社旗县不动产登记持续提升“登记财产”便利度的有力抓手，更是贯彻自然资源部“我为群众办实事”决策部署落地落实的有力举措。社旗县自然资源局将进一步优化“交房即交证”办理模式，切实提高人民群众的获得感和幸福感，促进全县房地产市场健康、规范发展。
（责任编辑：程海舟）
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