一、领导重视、机构健全
按照“全科网格化管理”的要求及全县“1290”专项攻坚行动的安排部署，白羽街道快速行动，将辖区无物业小区的管理工作纳入当前工作的重点。成立了以办事处主任庞书尧为组长、主抓城建工作的副职为副组长、城建中心、执法中队、综治中心等单位为成员的专项工作领导小组，明确了任务，压实了责任。
二、 方案细化、针对性强
针对白羽辖区无物业管理小区缺管、失管情况，经过前期摸底调查，入户走访，对各个无物业小区的情况进行分类分析后，研究制定了《白羽街道无物业小区管理工作实施方案》。方案针对无物业管理小区的实际情况，采取业主委员会自管、社区托管、办事处集中管理等不同方式，解决住宅小区无物业管理问题，改善居民生活环境。
三、 充分发动，引导业主自治管理。
根据前期无物业小区的摸排情况物色一批高素质业主按规定程序成立业委会，从居民最为关注的卫生情况为切入点，从小区脏乱差为起点，通过居民议事方式商议制定形影卫生自管措施，引导居民积极参与，着力改善小区的保洁、安保事务，小区治理实现居民由“被动管理”转为“参与管理”，实现社区挑大梁转为居民“大合唱”，居民对美好环境的获得感显著增强，无物业小区管理赢得居民的初步认可。
四、严格考核，强化管理。
为了让无物业小区的管理落到实处，管出实效，办事处制定了无物业小区管理实施细则，对管理的内容和标准进行了明确、细化。同时，要求周检查、月汇总、季定标、年考核。即：每周一次对小区管理情况进行查看、检查；根据检查结果确定每月无物业小区的管理费用；根据一个季度发现的问题的数量评定该季度管理等次；一年中有2个以上季度被评为不合格的，将解除管理合同，重新选聘物业公司进行管理。
（责任编辑：程海舟）
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