一是领导重视，组织严密。成立问题楼盘专班、设立问题楼盘专窗。在县问题楼盘指挥部的领导下，采取一事一议的原则，主动研判分析部署问题楼盘处置化解工作，对问题楼盘项目开通绿色通道，集中解决问题楼盘工作。
二是抓住关键，重点突破。“华府中央新城”小区为省问题楼盘重点督办项目，要求限期化解办理不动产登记证。县自然资源局不动产登记服务中心在县问题楼盘指挥部统筹指挥下，多次主动对接县住建局、国税局等职能部门对“华府中央新城”小区办理规划核实、竣工验收备案问题进行研讨，为确保该小区顺利进行不动产登记，不动产服务中心根据企业实际情况需要，为企业制定解决方案，通过协助筹措资金、协调并为开发企业担保等措施，帮助解除土地抵押，并加班加点为“华府中央新城”容缺办理土地合宗登记、核对土地测绘和房屋实测数据，建立项目楼盘表36幢，办理了企业不动产首次登记1683本。同时，组织中心所有党员干部和业务骨干，利用中午休息时间和夜间加班加点受理业主转移登记，截至30号下午下班，“华府中央新城”小区办理不动产转移登记率60%还相差350多本，由于工作日办理不动产业务量较大影响办证速度，中心主任当即决定组织所有党员干部和业务骨干17人连夜加班，利用一个晚上的时间把“华府中央新城”小区剩余任务量350多本全部完成，通过中心同志们昼夜加班、齐心协力，于31日上午8点完成“华府中央新城”小区转移登记1111本，省定问题楼盘在全市率先完成任务，转移登记率66.01%，纳入省台账办证率位居全市第一。
南阳赐福置业有限公司开发的皇城首府项目为市定问题楼盘。2012年王林正等九人招拍挂购买该项目土地，2014年与懿远实业有限公司签定联合开发合同。中途因该项目实际投资人突然去世，伴随着土地未过户、施工手续不完善、未按规划建设、项目投资人死亡、法院查封、业主上访等一系列问题，且王林正等九人有浙江、湖北、邓州等，政府曾多次协调，但沟通无果导致项目烂尾十余年。2019年成立化解问题楼盘领导小组后，组织召开协调会二十余次，不动产中心主任更是多次到南阳找到投资人了解问题，询问企业办证难处、症结在哪，并多次与王林正等一一做工作，排解困难，终于使得企业和王林正等达成和解，项目解除查封，办理了土地过户手续，从根源上解决了项目难处。截止2022年6月15日，该项目共网签登记69户住宅，已为业主办理转移登记55户。
三是巡回宣传，全力办证。为尽快解决转移登记进展缓慢的问题，5月28日以来，县自然资源局不动产登记服务中心会同税务、房管等部门利用周末休息时间对涉及办证类的20个项目深入开展巡回宣传、零距离办证服务活动。将项目分组，不动产中心通过设立临时办证宣传咨询台（20个）、悬挂宣传条幅（60条）、发放宣传材料（6500）份、小区语音广播等形式，深入宣讲具备办理转移登记的条件、办事流程、税费征收等有关政策，问题楼盘项目不动产转移登记数量明显增加。
下一步,社旗县不动产登记服务中心将继续开展小区宣传引导小区业主办理转移登记，开展上门服务、预约服务、延时服务、自助查询、微信公众号线上服务等一系列便民举措，组织专人专班，加班加点尽快为业主办理转移登记。同时，按照抓重点、补短板、防风险的总要求，积极开展工作树立“一盘棋”思想，力求涉及办证矛盾纠纷的妥善化解，帮助企业提质增效，努力实现问题楼盘化解“动态清零”目标。
（责任编辑：程海舟）
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